دعوای خلع ید
- در این نوع دعوا یک فرد به صورت غیر مجاز و بدون گرفتن رضایت مالک و صاحب مال غیر منقول، اقدام به تصرف ملک می نماید.در این صورت مالک می تواند با اثبات مالکیت خود از دادگاه تقاضا کند تا حکم بر رفع تصرف علیه متجاوز را صادر نماید. به این نوع دعاوی، دعوای خلع ید میگویند. بر اساس آن مالک یک مال غیرمنقول که مالش بدون اجازه و رضایت او و با قهر و غلبه و عدوان در تصرف دیگری قرار گیرد. فرد با اثبات مالکیت خود از دادگاه تقاضای رفع و خلع ید می نماید تا حکم بر رفع تصرف علیه متجاوز را صادر نموده و تصرف مال مالک را به خود برگرداند.
- ماده 308 قانون مدنی: «غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان». واژه خلع ید در قانون مدنی ذکر نشده اما این ماده خلع ید را تصرف غاصبانه معرفی می کند که در واقع همان خلع ید است.(محمدعلی قاسمی)
دعوای خلع ید چگونه است؟
- دراین نوع دعوا مالک مال غیرمنقولی مانند زمین و خانه بر علیه متصرف یا همان کسی که مال متعلق به مالک را تصرف کرده مطرح می نماید. از مرجع قضایی صالح خواستار پایان دادن به تصرفات غیر قانونی خواهد بود.
- در دعوای خلع ید یا همان دعوای مالکیت، دادگاه در صورتی حکم علیه خوانده صادر می نماید که خواهان با ارائه ادله مناسب مالکیت خود را نسبت به ملک مورد دعوا که خوانده آن را تکذیب می کند، ثابت نماید. به عبارت دیگر خلع ید از اموال غیر منقول فرع بر اثبات مالکیت است . در واقع مالک باید مدارک بر مالکیت صد در صدی خود را به دادگاه ارائه کند.(محمدعلی قاسمی)
نحوه طرح دعوای خلع ید
- برای طرح دعوای خلع ید، اگر شخصی قصد دارد علیه شخص دیگری اقدام کند. باید با داشتن تمامی اسناد و مدارکی که مالکیت خود را ثابت میکنند، به دادگاه مناسب مراجعه کرده و با پرداخت هزینه مربوط به دادرسی، دادخواست خود را ثبت کند.
- برای ارائه دادخواست خلع ید، علاوه بر شعب دادگاه، میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و پرداخت هزینههای لازم، دادخواست خود را ثبت کنید.
در برخی موارد، دادخواست خلع ید بین وراث در مورد مال مشترک ارائه میشود. حتی اگر سند مالکیت هنوز به نام فرد فوت کرده باشد، وراث میتوانند به تنهایی به طرفیت مالک اقدام کنند.
نمونه دادخواست خلع ید چیست
- در این بخش نمونه دادخواست خلع ید را برای شما عزیزان قرار داده ایم:
خواهان : آقای یا خانم
خوانده : آقای یا خانم
وکیل : آقای یا خانم
تعیین خواسته و بهای آن : خلع يد مقوم به ريال به انضمام كليه خسارات قانوني
دلایل و منضمات : …
رياست محترم مجتمع قضائي “نام شهرستان محل وقوع ملك“
باسلام
- احتراماً به استحضارمي رساند: به موجب سند مالكيت شماره …. متعلق به اينجانب مي باشد. نظر به اينكه خوانده بدون اذن و اجازه اينجانب پلاك ثبتي مذكور را در تصرف غاصبانه خود گرفته است. با وصف مراجعات مكرر از رفع تصرفات غاصبانة خود و تحويل آن به اينجانب امتناع مي نمايد. فلذا با تقديم اين دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدني صدور حكم به خلع يد غاصبانه خوانده/خواندگان جزء پلاك ثبتي فوق الذكر به انضمام كليه خسارات و هزينه دادرسي مورد استدعاست.(محمدعلی قاسمی)
بازدیدها: 11
